96 Rue Philippe de Lassalle, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Philippe de Lassalle, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°94 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Philippe de Lassalle, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Popy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 60 logements - 1 local - 34 parkings - 1020 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 259 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 271 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 452 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 325 mètres
Ventes au 96 Rue Philippe de Lassalle
Les 14 ventes au 96 Rue Philippe de Lassalle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Philippe de Lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Philippe de Lassalle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Philippe de Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Philippe de Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Philippe de Lassalle dans son marché local
Prix du 96 Rue Philippe de Lassalle par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 96 Rue Philippe de Lassalle se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Philippe de Lassalle par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Philippe de Lassalle se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 48.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Philippe de Lassalle à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Philippe de Lassalle est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
