2 Rue Ruplinger, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ruplinger, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ruplinger, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 495 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 753 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 235 mètres
Ventes au 2 Rue Ruplinger
Une vente a été recensée au 2 Rue Ruplinger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ruplinger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ruplinger, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ruplinger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ruplinger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ruplinger dans son marché local
Prix du 2 Rue Ruplinger par rapport à la voie
Sur Rue Ruplinger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 2 Rue Ruplinger se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ruplinger par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ruplinger se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 79.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ruplinger à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ruplinger est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
