4 Rue Ruplinger, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ruplinger, affiche un prix moyen de 6 230 €/m², supérieur de 13.05 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ruplinger, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 499 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 751 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 216 mètres
Ventes au 4 Rue Ruplinger
Les 4 ventes au 4 Rue Ruplinger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ruplinger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ruplinger, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ruplinger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ruplinger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ruplinger dans son marché local
Prix du 4 Rue Ruplinger par rapport à la voie
Sur Rue Ruplinger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 6 230 €/m², le 4 Rue Ruplinger se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ruplinger par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ruplinger se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 98.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ruplinger à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ruplinger est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
