9 Rue Valentin Couturier, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Valentin Couturier, affiche un prix moyen de 5 913 €/m², supérieur de 26.05 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Valentin Couturier, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 314 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 647 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 117 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 196 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 196 mètres
Ventes au 9 Rue Valentin Couturier
Les 4 ventes au 9 Rue Valentin Couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Valentin Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Valentin Couturier, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Valentin Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Valentin Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Valentin Couturier dans son marché local
Prix du 9 Rue Valentin Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 495 €/m². Avec un prix moyen de 5 913 €/m², le 9 Rue Valentin Couturier se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Valentin Couturier par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Valentin Couturier se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 88.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Valentin Couturier à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Valentin Couturier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
