8 bis Allée de la Santé, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée de la Santé, affiche un prix moyen de 4 593 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée de la Santé, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Albéric Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 308 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 395 mètres
- - Collège Jean Charcot à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 395 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 989 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Point du Jour à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée de la Santé
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée de la Santé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée de la Santé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée de la Santé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée de la Santé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée de la Santé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée de la Santé dans son marché local
Prix du 8 bis Allée de la Santé par rapport à la voie
Sur Allée de la Santé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 8 bis Allée de la Santé se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée de la Santé par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée de la Santé se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 46.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée de la Santé à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée de la Santé est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
