2 Avenue Adolphe Max, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Adolphe Max, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°4 et du 1.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Adolphe Max, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1956 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 451 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Adolphe Max
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Adolphe Max au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Adolphe Max
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Adolphe Max, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adolphe Max
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adolphe Max complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Adolphe Max dans son marché local
Prix du 2 Avenue Adolphe Max par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Max, le prix moyen des appartements s'établit à 5 781 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 2 Avenue Adolphe Max se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Adolphe Max par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Adolphe Max se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 68.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Adolphe Max à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Adolphe Max est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
