45 Avenue Barthélémy Buyer, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Barthélémy Buyer, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Barthélémy Buyer, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
9 niveaux - 80 logements - 40 parkings - 1604 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 642 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 328 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 703 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 328 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 325 mètres
Ventes au 45 Avenue Barthélémy Buyer
Les 6 ventes au 45 Avenue Barthélémy Buyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Barthélémy Buyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Barthélémy Buyer, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Barthélémy Buyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Barthélémy Buyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Barthélémy Buyer dans son marché local
Prix du 45 Avenue Barthélémy Buyer par rapport à la voie
Sur Avenue Barthélémy Buyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 45 Avenue Barthélémy Buyer se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Barthélémy Buyer par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Barthélémy Buyer se situe 28.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 6.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Barthélémy Buyer à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Barthélémy Buyer est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
