9 Avenue Barthélémy Buyer, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Barthélémy Buyer, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Barthélémy Buyer, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 772 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 540 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 540 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Barthélémy Buyer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Barthélémy Buyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Barthélémy Buyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Barthélémy Buyer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Barthélémy Buyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Barthélémy Buyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Barthélémy Buyer dans son marché local
Prix du 9 Avenue Barthélémy Buyer par rapport à la voie
Sur Avenue Barthélémy Buyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 9 Avenue Barthélémy Buyer se situe 45.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Barthélémy Buyer par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Barthélémy Buyer se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 54.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Barthélémy Buyer à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Barthélémy Buyer est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
