35 Avenue du Point du Jour, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Point du Jour, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Point du Jour, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Castors-Les Granges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 318 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 160 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 160 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 559 mètres
- - Ecole primaire privée La Favorite à 107 mètres
Ventes au 35 Avenue du Point du Jour
Les 4 ventes au 35 Avenue du Point du Jour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Point du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Point du Jour, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Point du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Point du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Point du Jour dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Point du Jour par rapport à la voie
Sur Avenue du Point du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 35 Avenue du Point du Jour se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Point du Jour par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Point du Jour se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 44.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Point du Jour à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Point du Jour est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
