101 Chemin de Choulans, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Chemin de Choulans, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 37.96 % à celui du n°99 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Chemin de Choulans, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Radisson-Choulans à dominante résidentielle.
9 niveaux - 45 logements - 489 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 908 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 410 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers des services à la personne à 244 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 410 mètres
Ventes au 101 Chemin de Choulans
Les 12 ventes au 101 Chemin de Choulans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Chemin de Choulans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Chemin de Choulans, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Chemin de Choulans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Chemin de Choulans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Chemin de Choulans dans son marché local
Prix du 101 Chemin de Choulans par rapport à la voie
Sur Chemin de Choulans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 101 Chemin de Choulans se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Chemin de Choulans par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Chemin de Choulans se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 10.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Chemin de Choulans à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 101 Chemin de Choulans est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
