174 Chemin de Choulans, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Chemin de Choulans, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°176 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°191.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Chemin de Choulans, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 815 mètres
- - Collège Jean Moulin à 467 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 496 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 107 mètres
Ventes au 174 Chemin de Choulans
Les 2 ventes au 174 Chemin de Choulans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Chemin de Choulans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Chemin de Choulans, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Chemin de Choulans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Chemin de Choulans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Chemin de Choulans dans son marché local
Prix du 174 Chemin de Choulans par rapport à la voie
Sur Chemin de Choulans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 174 Chemin de Choulans se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Chemin de Choulans par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Chemin de Choulans se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Chemin de Choulans à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 174 Chemin de Choulans est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
