197 Chemin de Choulans, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 197 Chemin de Choulans, affiche un prix moyen de 5 241 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°186 et de n°195.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Chemin de Choulans, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just.
1 niveau - 487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 789 mètres
- - Collège Jean Moulin à 528 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 566 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Chemin de Choulans
Aucune vente n'a été recensée au 197 Chemin de Choulans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Chemin de Choulans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Chemin de Choulans, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Chemin de Choulans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Chemin de Choulans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Chemin de Choulans dans son marché local
Prix du 197 Chemin de Choulans par rapport à la voie
Sur Chemin de Choulans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 197 Chemin de Choulans se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Chemin de Choulans par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Chemin de Choulans se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 66.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Chemin de Choulans à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 197 Chemin de Choulans est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
