13 Impasse Cumin, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Cumin, affiche un prix moyen de 5 804 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse Cumin, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Champvert Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 415 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 154 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 154 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 519 mètres
- - Ecole primaire privée La Favorite à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Cumin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Cumin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Cumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Cumin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Cumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Cumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Cumin dans son marché local
Prix du 13 Impasse Cumin par rapport à la voie
Sur Impasse Cumin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 720 €/m². Avec un prix moyen de 5 804 €/m², le 13 Impasse Cumin se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Cumin par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Cumin se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 54.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 10.12 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 166 €/m² au premier semestre 2023 à 5 322 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 200 € au 13 Impasse Cumin à Lyon 5e, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 255 € en assurant vous-même les visites, ou 3 628 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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