8 Impasse Cumin, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Cumin, affiche un prix moyen de 5 795 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Cumin, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Champvert Mairie.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 379 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 123 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 123 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 506 mètres
- - Ecole primaire privée La Favorite à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Cumin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Cumin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Cumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Cumin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Cumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Cumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Cumin dans son marché local
Prix du 8 Impasse Cumin par rapport à la voie
Sur Impasse Cumin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 720 €/m². Avec un prix moyen de 5 795 €/m², le 8 Impasse Cumin se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Cumin par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Cumin se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 54.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 10.12 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 166 €/m² au premier semestre 2023 à 5 322 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 750 € au 8 Impasse Cumin à Lyon 5e, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 244 € en assurant vous-même les visites, ou 3 622 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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