11 Impasse de Choulans, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de Choulans, affiche un prix moyen de 4 649 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de Choulans, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Radisson-Choulans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 423 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 739 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 225 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 252 mètres
- - Lycée technologique privé ICOF à 132 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 225 mètres
Ventes au 11 Impasse de Choulans
Les 3 ventes au 11 Impasse de Choulans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de Choulans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de Choulans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Choulans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Choulans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de Choulans dans son marché local
Prix du 11 Impasse de Choulans par rapport à la voie
Sur Impasse de Choulans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 11 Impasse de Choulans se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de Choulans par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de Choulans se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 48.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de Choulans à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de Choulans est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
