13 Montée Cardinal Decourtray, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Montée Cardinal Decourtray, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Montée Cardinal Decourtray, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Sarra à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 342 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 463 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Montée Cardinal Decourtray
Aucune vente n'a été recensée au 13 Montée Cardinal Decourtray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Montée Cardinal Decourtray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Montée Cardinal Decourtray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Montée Cardinal Decourtray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Montée Cardinal Decourtray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Montée Cardinal Decourtray dans son marché local
Prix du 13 Montée Cardinal Decourtray par rapport à la voie
Sur Montée Cardinal Decourtray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 13 Montée Cardinal Decourtray se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Montée Cardinal Decourtray par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Montée Cardinal Decourtray se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 64.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Montée Cardinal Decourtray à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Montée Cardinal Decourtray est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
