2 Montée de Loyasse, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de Loyasse, affiche un prix moyen de 4 563 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de Loyasse, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 840 mètres
- - Collège Jean Moulin à 533 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 581 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée de Loyasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée de Loyasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de Loyasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de Loyasse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Loyasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Loyasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de Loyasse dans son marché local
Prix du 2 Montée de Loyasse par rapport à la voie
Sur Montée de Loyasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 2 Montée de Loyasse se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de Loyasse par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de Loyasse se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 45.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de Loyasse à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de Loyasse est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
