3 Place de Trion, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Trion, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Trion, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 745 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 550 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 550 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Trion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Trion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Trion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Trion, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Trion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Trion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Trion dans son marché local
Prix du 3 Place de Trion par rapport à la voie
Sur Place de Trion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 3 Place de Trion se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Trion par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Trion se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 35.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Trion à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Trion est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
