7 Place Gerson, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Gerson, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Gerson, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 162 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 162 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Gerson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Gerson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Gerson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Gerson, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Gerson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Gerson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Gerson dans son marché local
Prix du 7 Place Gerson par rapport à la voie
Sur Place Gerson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 7 Place Gerson se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Gerson par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Gerson se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 79.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Gerson à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Place Gerson est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
