4 Place Saint Irénée, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint Irénée, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint Irénée, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Radisson-Choulans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 620 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 303 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 209 mètres
- - Lycée technologique privé ICOF à 504 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint Irénée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint Irénée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint Irénée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint Irénée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Irénée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Irénée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint Irénée dans son marché local
Prix du 4 Place Saint Irénée par rapport à la voie
Sur Place Saint Irénée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 4 Place Saint Irénée se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint Irénée par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint Irénée se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 48.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint Irénée à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint Irénée est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
