4 Quai des Etroits, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai des Etroits, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai des Etroits, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quarantaine-Les Étroits.
9 niveaux - 2520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 1166 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 649 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 655 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers des services à la personne à 114 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai des Etroits
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai des Etroits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai des Etroits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai des Etroits, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai des Etroits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai des Etroits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai des Etroits dans son marché local
Prix du 4 Quai des Etroits par rapport à la voie
Sur Quai des Etroits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 4 Quai des Etroits se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai des Etroits par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai des Etroits se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 46.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai des Etroits à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Quai des Etroits est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
