2 Rue Appian, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Appian, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Appian, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1426 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 632 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 463 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 479 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Appian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Appian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Appian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Appian, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Appian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Appian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Appian dans son marché local
Prix du 2 Rue Appian par rapport à la voie
Sur Rue Appian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 2 Rue Appian se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Appian par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Appian se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 53.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Appian à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Appian est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
