5 bis Rue Appian, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Appian, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Appian, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 9 parkings - 415 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 579 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 410 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 410 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Appian
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Appian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Appian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Appian, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Appian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Appian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Appian dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Appian par rapport à la voie
Sur Rue Appian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 5 bis Rue Appian se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Appian par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Appian se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 26.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Appian à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Appian est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
