9 Rue Appian, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Appian, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Appian, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 558 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 367 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 367 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 93 mètres
Ventes au 9 Rue Appian
Une vente a été recensée au 9 Rue Appian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Appian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Appian, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Appian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Appian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Appian dans son marché local
Prix du 9 Rue Appian par rapport à la voie
Sur Rue Appian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 9 Rue Appian se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Appian par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Appian se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 37.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Appian à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Appian est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
