8 Rue Arnoud, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Arnoud, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Arnoud, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ménival à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 408 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 408 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Point du Jour à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Arnoud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Arnoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Arnoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Arnoud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arnoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arnoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Arnoud dans son marché local
Prix du 8 Rue Arnoud par rapport à la voie
Sur Rue Arnoud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 8 Rue Arnoud se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Arnoud par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Arnoud se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 29.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Arnoud à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Arnoud est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
