28 Rue Chazay, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Chazay, affiche un prix moyen de 2 803 €/m².Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Chazay, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier La Plaine Charcot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 845 mètres
- - Collège Les Battières à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 845 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 640 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue West Point à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Chazay
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Chazay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Chazay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Chazay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chazay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chazay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Chazay dans son marché local
Prix du 28 Rue Chazay par rapport à la voie
Sur Rue Chazay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 28 Rue Chazay se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Chazay par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Chazay se situe 39.86 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 10.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Chazay à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Chazay est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
