104 Rue Commandant Charcot, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°102 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Commandant Charcot, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pierre Valdo à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 27 parkings - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 474 mètres
- - Collège Jean Charcot à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 474 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 1085 mètres
- - Ecole primaire Les Gémeaux à 435 mètres
Ventes au 104 Rue Commandant Charcot
Les 2 ventes au 104 Rue Commandant Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Commandant Charcot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 104 Rue Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 104 Rue Commandant Charcot se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Commandant Charcot par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Commandant Charcot se situe 35.04 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 3.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Commandant Charcot à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Commandant Charcot est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
