44 bis Rue Commandant Charcot, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 17.67 % à celui du n°46 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Commandant Charcot, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Castors-Les Granges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 100 logements - 19 locaux - 127 parkings - 1698 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 54 mètres
- - Collège Jean Charcot à 54 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 567 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 288 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 588 mètres
- - Ecole primaire privée La Favorite à 236 mètres
Ventes au 44 bis Rue Commandant Charcot
Les 8 ventes au 44 bis Rue Commandant Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Commandant Charcot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 44 bis Rue Commandant Charcot se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Commandant Charcot par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Commandant Charcot se situe 33.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 1.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Commandant Charcot à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Commandant Charcot est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
