14 Rue de l'Aube, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Aube, affiche un prix moyen de 3 388 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Aube, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Irénée à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 410 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 188 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 267 mètres
- - Lycée technologique privé ICOF à 322 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de l'Aube
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de l'Aube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Aube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Aube, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Aube dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Aube par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aube, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 14 Rue de l'Aube se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Aube par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Aube se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Aube à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Aube est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
