9 Rue de la Bombarde, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Bombarde, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Bombarde, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 11 locaux - 500 m² au sol - orientation est-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Bombarde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Bombarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Bombarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Bombarde, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Bombarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Bombarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Bombarde dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Bombarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Bombarde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 9 Rue de la Bombarde se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Bombarde par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Bombarde se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 49.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Bombarde à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Bombarde est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
