38 Rue de la Favorite, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Favorite, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Favorite, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Champvert Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 528 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 312 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 312 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Favorite
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Favorite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Favorite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Favorite, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Favorite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Favorite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Favorite dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Favorite par rapport à la voie
Sur Rue de la Favorite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 38 Rue de la Favorite se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Favorite par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Favorite se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 29.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Favorite à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Favorite est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
