8 Rue de la Favorite, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Favorite, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Favorite, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 732 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 524 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 514 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 524 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Favorite
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Favorite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Favorite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Favorite, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Favorite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Favorite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Favorite dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Favorite par rapport à la voie
Sur Rue de la Favorite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 8 Rue de la Favorite se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Favorite par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Favorite se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 29.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Favorite à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Favorite est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
