4 Rue de la Quarantaine, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Quarantaine, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Quarantaine, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quarantaine-Les Étroits à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 17 logements - 1 local - 549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 405 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 861 mètres
- - Ecole professionnelle privée ELEA Presqu'île à 290 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 374 mètres
Ventes au 4 Rue de la Quarantaine
Les 3 ventes au 4 Rue de la Quarantaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Quarantaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Quarantaine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Quarantaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Quarantaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Quarantaine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Quarantaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Quarantaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 4 Rue de la Quarantaine se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Quarantaine par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Quarantaine se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 36.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Quarantaine à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Quarantaine est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
