1 Rue des Estrées, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Estrées, affiche un prix moyen de 4 696 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Estrées, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Estrées
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Estrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Estrées, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Estrées dans son marché local
Prix du 1 Rue des Estrées par rapport à la voie
Sur Rue des Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 1 Rue des Estrées se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Estrées par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Estrées se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 49.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Estrées à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Estrées est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
