33 Rue des Farges, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Farges, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Farges, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Quarantaine-Les Étroits à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 91 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 57 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Farges
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Farges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Farges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Farges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Farges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Farges dans son marché local
Prix du 33 Rue des Farges par rapport à la voie
Sur Rue des Farges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 33 Rue des Farges se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Farges par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Farges se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 54.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Farges à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Farges est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
