3 Rue des Fossés de Trion, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fossés de Trion, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 2.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fossés de Trion, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 730 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 549 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 552 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 73 mètres
Ventes au 3 Rue des Fossés de Trion
Une vente a été recensée au 3 Rue des Fossés de Trion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fossés de Trion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fossés de Trion, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fossés de Trion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fossés de Trion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fossés de Trion dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fossés de Trion par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés de Trion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 3 Rue des Fossés de Trion se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fossés de Trion par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fossés de Trion se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 40.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fossés de Trion à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fossés de Trion est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
