37 Rue des Granges, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°30 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Granges, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Les Castors-Les Granges.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 460 mètres
- - Collège Jean Charcot à 460 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 986 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 519 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Point du Jour à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Granges, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 37 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 37 Rue des Granges se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Granges par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue des Granges se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 67.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Granges à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Granges est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 10.32 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 166 €/m² au premier semestre 2023 à 5 322 €/m² au premier semestre 2025.
