6 Rue des Granges, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 129 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Granges, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Point du Jour à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 58 logements - 129 locaux - 1427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 315 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 260 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 782 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 260 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 629 mètres
- - Ecole primaire privée La Favorite à 199 mètres
Ventes au 6 Rue des Granges
Une vente a été recensée au 6 Rue des Granges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Granges, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 6 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 6 Rue des Granges se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Granges par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Granges se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 39.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Granges à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Granges est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
