46 Rue des Noyers, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 16.38 % à celui du n°44 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Noyers, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ménival à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 67 parkings - 612 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 523 mètres
- - Collège Les Battières à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 523 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 421 mètres
Ventes au 46 Rue des Noyers
Une vente a été recensée au 46 Rue des Noyers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Noyers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 46 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 46 Rue des Noyers se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Noyers par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Noyers se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 44.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Noyers à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Noyers est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
