44 Rue des Noyers, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 5 397 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°46 et de 16.49 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 44 Rue des Noyers, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ménival à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 571 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 565 mètres
- - Collège Les Battières à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 565 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 425 mètres
Ventes au 44 Rue des Noyers
Les 4 ventes au 44 Rue des Noyers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 44 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 397 €/m², le 44 Rue des Noyers se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Noyers par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Noyers se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 71.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.43 % sur 1 an et augmenté de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
