22 Rue Georges-Martin Witkowski, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges-Martin Witkowski, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges-Martin Witkowski, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pierre Valdo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 99 parkings - 3195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 655 mètres
- - Collège Les Battières à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 655 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 620 mètres
- - Ecole primaire Les Gémeaux à 348 mètres
Ventes au 22 Rue Georges-Martin Witkowski
Une vente a été recensée au 22 Rue Georges-Martin Witkowski. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges-Martin Witkowski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges-Martin Witkowski, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges-Martin Witkowski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges-Martin Witkowski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges-Martin Witkowski dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges-Martin Witkowski par rapport à la voie
Sur Rue Georges-Martin Witkowski, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 22 Rue Georges-Martin Witkowski se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges-Martin Witkowski par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges-Martin Witkowski se situe 41.56 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 13.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges-Martin Witkowski à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges-Martin Witkowski est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
