6 Rue Georges-Martin Witkowski, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Georges-Martin Witkowski, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Georges-Martin Witkowski, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Plaine Charcot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 118 logements - 2091 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 594 mètres
- - Collège Les Battières à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 594 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 449 mètres
- - Ecole primaire Les Gémeaux à 340 mètres
Ventes au 6 Rue Georges-Martin Witkowski
Les 4 ventes au 6 Rue Georges-Martin Witkowski constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Georges-Martin Witkowski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Georges-Martin Witkowski, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges-Martin Witkowski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges-Martin Witkowski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Georges-Martin Witkowski dans son marché local
Prix du 6 Rue Georges-Martin Witkowski par rapport à la voie
Sur Rue Georges-Martin Witkowski, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 6 Rue Georges-Martin Witkowski se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Georges-Martin Witkowski par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Georges-Martin Witkowski se situe 48.06 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 22.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Georges-Martin Witkowski à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Georges-Martin Witkowski est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
