4 Rue Mandelot, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mandelot, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², supérieur de 19.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mandelot, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 437 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Mandelot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Mandelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mandelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mandelot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mandelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mandelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mandelot dans son marché local
Prix du 4 Rue Mandelot par rapport à la voie
Sur Rue Mandelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 4 Rue Mandelot se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mandelot par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mandelot se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 64.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mandelot à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mandelot est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
