3 Rue Marius Gonin, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marius Gonin, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marius Gonin, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 284 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 169 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1272 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 482 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marius Gonin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marius Gonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marius Gonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marius Gonin, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Gonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Gonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marius Gonin dans son marché local
Prix du 3 Rue Marius Gonin par rapport à la voie
Sur Rue Marius Gonin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 3 Rue Marius Gonin se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marius Gonin par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marius Gonin se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marius Gonin à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marius Gonin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
