4 Rue Maurice Bellemain, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Bellemain, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Bellemain, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champvert Sud à dominante résidentielle.
17 niveaux - 225 logements - 3413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Minimes à 409 mètres
- - Ecole maternelle Champvert Ouest A à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Champvert Ouest à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maurice Bellemain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maurice Bellemain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Bellemain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Bellemain, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Bellemain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Bellemain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Bellemain dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Bellemain par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bellemain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 4 Rue Maurice Bellemain se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Bellemain par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Bellemain se situe 41.09 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 12.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Bellemain à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Bellemain est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
