13 Rue Maurice Jacob, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maurice Jacob, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maurice Jacob, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Joliot Curie-Les Aqueducs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 451 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 448 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Minimes à 355 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 503 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 144 mètres
Ventes au 13 Rue Maurice Jacob
Les 2 ventes au 13 Rue Maurice Jacob donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maurice Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maurice Jacob, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maurice Jacob dans son marché local
Prix du 13 Rue Maurice Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 13 Rue Maurice Jacob se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maurice Jacob par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maurice Jacob se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 41.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maurice Jacob à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maurice Jacob est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
