104 Rue Pierre Valdo, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Pierre Valdo, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², supérieur de 80.96 % à celui du n°106 et de n°108.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Pierre Valdo, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Plaine Charcot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 119 parkings - 2422 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 611 mètres
- - Collège Les Battières à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 611 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 365 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue West Point à 374 mètres
Ventes au 104 Rue Pierre Valdo
Les 23 ventes au 104 Rue Pierre Valdo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Pierre Valdo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Pierre Valdo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Pierre Valdo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Pierre Valdo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Pierre Valdo dans son marché local
Prix du 104 Rue Pierre Valdo par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Valdo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 104 Rue Pierre Valdo se situe 58.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Pierre Valdo par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Pierre Valdo se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 67.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Pierre Valdo à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Pierre Valdo est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
