145 bis Rue Pierre Valdo, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 bis Rue Pierre Valdo, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°147 mais supérieur de 5.21 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 bis Rue Pierre Valdo, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Plaine Charcot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 913 mètres
- - Collège Les Battières à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 913 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 411 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue West Point à 159 mètres
Ventes au 145 bis Rue Pierre Valdo
Une vente a été recensée au 145 bis Rue Pierre Valdo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 bis Rue Pierre Valdo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 bis Rue Pierre Valdo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 bis Rue Pierre Valdo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 bis Rue Pierre Valdo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 bis Rue Pierre Valdo dans son marché local
Prix du 145 bis Rue Pierre Valdo par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Valdo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 145 bis Rue Pierre Valdo se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 bis Rue Pierre Valdo par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 bis Rue Pierre Valdo se situe 33.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 0.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 bis Rue Pierre Valdo à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 145 bis Rue Pierre Valdo est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
