176 Rue Pierre Valdo, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Pierre Valdo, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°173 et de n°182.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue Pierre Valdo, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Plaine Charcot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 1134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 1158 mètres
- - Collège Les Battières à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 584 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue West Point à 265 mètres
Ventes au 176 Rue Pierre Valdo
Une vente a été recensée au 176 Rue Pierre Valdo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue Pierre Valdo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue Pierre Valdo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue Pierre Valdo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue Pierre Valdo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Pierre Valdo dans son marché local
Prix du 176 Rue Pierre Valdo par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Valdo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 176 Rue Pierre Valdo se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Pierre Valdo par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Pierre Valdo se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 7.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue Pierre Valdo à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 176 Rue Pierre Valdo est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
