52 Rue Pierre Valdo, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Pierre Valdo, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°54 mais inférieur de 1 % à celui du n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Pierre Valdo, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pierre Valdo.
- 2140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 315 mètres
- - Collège Les Battières à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 315 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 707 mètres
- - Ecole primaire Les Gémeaux à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Pierre Valdo
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Pierre Valdo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Pierre Valdo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Pierre Valdo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pierre Valdo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pierre Valdo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Pierre Valdo dans son marché local
Prix du 52 Rue Pierre Valdo par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Valdo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 52 Rue Pierre Valdo se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Pierre Valdo par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Pierre Valdo se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 23.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Pierre Valdo à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Pierre Valdo est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
